Über uns

Potentiale erkennen und Werte schaffen.

Die ERE European Real Estates GmbH (ERE) wurde 2016 gegründet. Die ERE setzt hier auf eine exklusive Kooperation mit der RED Real Estates Development GmbH (RED) und der PMa Dienstleistungs GmbH (PMa).

RED ist ein privates, unabhängiges Immobilienunternehmen mit Sitz in Wien und ist in folgenden Geschäftsfeldern tätig:

  • Immobilien Investor / Developer / Manager
  • Investment- / Beteiligungsprodukte
  • Investment Consulting

RED konnte seit der Gründung des Unternehmens im Jahre 2001 ein Gesamtprojektvolumen von mehr als € 750 Mio. in Österreich, Deutschland und den CEE Staaten erfolgreich bewegen. RED bedient sich dazu der langjährigen Erfahrung seiner Gründungsmitglieder, der fundierten Kompetenz des RED-Teams sowie eines soliden Netzwerkes von professionellen Abwicklungspartnern in den jeweiligen Immobilienmärkten.

Die PMa wurde 2007 gegründet und hat sich auf alternative Investments mit Fokus auf Immobilie und erneuerbare Energien/Energieeffizienz spezialisiert. Die Dienstleistung umfasst Produktentwicklung, Produktzulassung, Produktbeschaffung, Analyse von Geschäftsmodellen, internationaler Vertrieb, Abwicklung des vermittelten Geschäftes, Zweitmarkt bis hin zu Beraterschulungen und Fachvorträgen. Seit 2007 wurden ca. 300 Beteiligungen am Markt angeboten. Die PMa betreut ca. 7.000 Kunden die über 250 Mio. Euro investiert haben.

Die ERE ist eine Gesellschaft die sich auf nationale und internationale Immobilien Projekte spezialisiert hat. Die Gesellschaft nutzt die gesamte Wertschöpfungskette im Bereich Immobilie. Ziel der Gesellschaft ist es, entwicklungsfähige Immobilien zu erwerben, diese ihrem Potential entsprechend weiter zu entwickeln, den Wert zu steigern und anschließend gewinnbringend zu veräußern. Das Halten von Immobilien wird dann in Betracht gezogen, wenn zu einem späteren Zeitpunkt ein höherer Verkaufspreis erzielbar ist. Es ist nicht das Unternehmensziel Erträge aus Vermietung zu erzielen sondern aus der Entwicklung und Vermarktung.

Die ERE nutzt die Immobilienkompetenz der RED – Real Estate Development GmbH und das Vertriebsnetzwerk der PMa.

ERE European Real Estate GmbH

Unternehmen und Unternehmensziele

Die ERE plant die Investition in die gesamte Wertschöpfungskette des Immobiliengeschäfts. Insbesondere kann sie bebaute und unbebaute Grundstücke erwerben, plant und realisiert Immobilienprojekte und vermarktet bzw. verwaltet diese. Dazu gehören auch alle begleitenden Maßnahmen mit direktem oder indirektem Bezug zu Immobilien. Sie kann sich auch an anderen Unternehmen beteiligen oder Anteile erwerben. Insbesondere, um Risiken zu begrenzen können, können dieses Tätigkeiten auch auf Tochterunternehmen und Objektgesellschaften übertragen werden.

Ziel der ERE ist es, durch ausgewählte Investitionen und Beteiligungen im Immobiliensektor, nachhaltige Erträge für das Unternehmen zu erzielen. Es ist beabsichtigt Tochter- oder Objektgesellschaften zu halten und nachhaltige Erträge zu erwirtschaften. Es werden entwicklungsfähige Immobilien (vorzugsweise Wohnimmobilien) gesucht die zur Gänze oder Anteilig zu erwerben sind. Danach erfolgt die Entwicklung und Wertsteigerung der Immobilie sowie die Vermarktung. Die Vermarktung kann als Verkauf der gesamten Immobilie oder auch als Aufteilungsgeschäfts erfolgen.

Marktumfeld und Branche

Es gibt viel Geld am Markt, die Preise für Objekte sind hoch, Wohnimmobilien sind stark nachgefragt. Die Finanz- und Wirtschaftskrise und die im Anschluss folgende Staatsschuldenkrise haben in den letzten Jahren den Kapitalmärkten keine Atempause gegönnt. Jetzt kommt auch noch die Corona Pandemie dazu. Viele Investoren sind verunsichert und suchen nach nachhaltigen Anlagemöglichkeiten. Gleichzeitig fürchten einige Investoren, dass die ultra-expansive Geldpolitik der westlichen Notenbanken über kurz oder lang zu deutlich höheren Inflationsraten führen wird. Sowohl private als auch institutionelle Investoren suchen daher seit ein paar Jahren verstärkt nach „realen“ Anlagen, weil sie mit der Haptik Schutz vor monetären Phänomenen verbinden. Insbesondere Wohnimmobilien standen zuletzt in der Gunst der Investoren. Die Wohnungspreise stiegen europaweit in den letzten Jahren als Folge davon deutlich schneller als in den zehn Jahren vor dem Beginn der Finanzkrise.

Der Investment Ausblick offenbart mässige Risikobereitschaft, aber lebhafte Nachfrage. Mehr als die Hälfte der Investoren planen Immobilienkontingente innerhalb von Multi-Asset-Portfolios zu erhöhen. Investoren verschulden sich mehr, aber mit weniger Risiko. Unter den Immobiliensektoren sind derzeit Wohnimmobilien sehr gefragt. Rund zwei Drittel der befragten Investoren hat bereits in Wohnimmobilien investiert, darunter auch solche, die zuvor nur in Büroimmobilien investiert hatten. Von jenen, die bislang nicht in Wohnimmobilien investieren, erwägen ca. 15 Prozent künftig Investitionen in diesen Bereich. Hintergrund ist vor allem die Wohnungsknappheit in vielen großen europäischen Städten, die zwei Drittel der Befragten in ihren lokalen Märkten konstatieren.

ERE European Real Estate GmbH

Marketing – das Vertriebs- & Absatzkonzept

Die ERE hat durch ihr Netzwerk einen Zugang zu nationalen und internationalen Immobilien Projekten. Aufgrund der Finanzkrise wird es auch für Immobilienentwicklern immer schwieriger Projekte zu finanzieren. Daher suchen Entwickler alternative Finanzierungsformen. Steht einem Entwickler frei verfügbares Kapital zur Verfügung, so kann dieser rasch auf attraktive Angebote reagieren bzw. aufgrund der sofortigen Liquidität bessere Preise erzielen. Institutionelle wie auch vermögende Privatkunden oder Stiftungen suchen nachhaltige Investments wie Immobilie. Die Renditeerwartung liegt hier bei Kapitalerhalt und zumindest Erwirtschaftung der Inflationsrate. Versicherungen und Pensionskassen haben sehr lange Anlagehorizonte und müssen sichere Erträge erzielen. Daher sind voll entwickelte Immobilien mit einer guten Mieterstruktur sehr gefragt. Die Nachfrage ist derzeit deutlich höher als das Angebot.